珠海横琴新区正式“封关”大量产业投资进驻横琴

6月28日，珠海横琴新区月封关，这标志着横琴新区的运营，转入实质阶段。封关之后，经中央政府批准后的对于横琴新区的各类优惠性政策和实验性政策将开始月运营。近期，33家港澳企业项目获荐入驻横琴粤澳产业园，总投资额将低约1400亿元。政策、产业、区域的受到影响，更有了国际国内置业者的高度注目。

政策受到影响造就横琴发展日前，横琴管委会发布，33家港澳企业项目从87家中脱颖而出，获荐入驻横琴粤澳产业园，牵涉到投资总额超强1400亿元。在多达1400亿元的投资中，文化创意和旅游休闲娱乐行业比例逾六成，近一半企业计划修建星级酒店。

而近日香港大屿山研发专家组也已抵横琴商谈合作开发项目。此外，此前关于粤港澳自贸区的总体方案也有数进展。方案中考虑到对港澳地区分开成立负面表格，并将在金融创新中主打跨境人民币业务。

横琴将充分利用粤港澳自贸区的契机，力争在缩短通关、金融监管、税收及护照等方面更进一步谋求国家反对，同时更进一步深化行政审核、诚信岛建设、司法改革等工作力度，增大对企业的服务力度，更进一步减少企业投资横琴的管理制度门槛，为投资者入驻横琴建构更为对外开放便利的营商环境。种种政策性的受到影响，皆反映了国家对于横琴发展的推崇，同时也更进一步说明了横琴所不具备的潜力将十分有一点期望。

大量产业投资入驻横琴政策受到影响和扶植，造就了横琴的产业投资。据报，从87家企业中检验而出有的33家港澳企业项目获荐入驻横琴粤澳产业园，总投资额高达1400亿元人民币，其中产业覆盖面积涵括文化创意、旅游休闲娱乐、物流商贸、商务服务、科教研发、高新技术等多个领域。数据表明，来自有所不同行业的16个项目都不约而同提到修建酒店，可见港澳商界都争相寄予厚望横琴与港澳构成金三角旅游圈。

除了传统旅游休闲娱乐行业外，不少物流、商贸和文化创意项目也大力挤身修建酒店行列。涉及人士回应，首批33家澳门企业入驻横琴新区粤澳合作产业园或将在今年上半年就取得构建。这一动作将有效地推展粤澳合作下降到一个新的阶段。

有数据表明，截至3月，横琴总计引入港澳企业突破100家、牵涉投资额逾254亿元。目前澳门在横琴的项目能用地超过6.28平方公里，占到到横琴全部产业用地的35.6%。业内人士指出，随着港珠澳大桥将于2016年竣工通车，横琴将沦为中国唯一的与港澳陆路连接的国家级新区。政策方面，新区产业发展指导目录、出入境检验检疫、海关监管办法、横琴企业所得税优惠目录等一批比经济特区更特的优惠政策实施细则已陆续实施，再加新区作为粤港澳自贸区申报区域之一，于是以更加受到港澳商界注目，大量产业经济投资转入横琴。

区域楼盘借势受到影响横琴区域的种种受到影响造就了区域楼市的加剧，在全国房地产市场广泛下滑的情况下，横琴楼市却一枝独秀，更有了全国投资置业者的注目。据横琴区域在售的华融琴海湾项目获取的资料表明：在其已售的前两期客户中，除珠海本地外，还包括澳门、香港、广州、北京等城市亦有不少买家。

而更有这些买家的原因则主要集中于在自贸区主办权预期，港珠澳一体化发展前景，珠海较好空气质量及未来构建与澳门24小时通关的零距离关系等因素。华融琴海湾距离横琴岛口岸500米，是横琴口岸服务区、科教研发区、渡假旅游区三大区域的交汇之处。项目由中国华融旗下华融置业投资修建。

其中，中国华融是经国务院批准后创建的大型金融央企。华融置业作为中国华融辖下的最重要房地产平台公司，目前在横琴投资了两个重点项目。

其中一个是2011年1月奠基的中国华融大厦，未来将沦为横琴新区复合型标杆物业。另一个就是目前横琴在售的热卖项目华融琴海湾。据理解，项目日前在售的6栋楼王，市场反响十分不俗。预计7月份，项目将引三期产品，户型涵括80-137平方米的平层和复式住宅。

三期产品在景观视野上极具吸引力，因坐落低密住宅区，所以在景观上将享有更为宽广的相当可观区域，正南即为景色秀美的天沐河，同时近处可眺望到中央水景区，远处可眺望到澳门华丽的城市景观。

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